Bourgogne, Casablanca
Bourgogne
Une résidence R+3 confidentielle : 6 appartements haut de gamme et 1 commerce.
Le programme
Ce que l’on construit
- Rez-de-chausséeHall d’entrée et 1 commerce
- Étages 1 à 36 appartements haut de gamme, 2 par palier
| Type d’unité | Nombre | Surfaces |
|---|---|---|
| Appartement | 6 | 90 à 140 m² |
| Commerce | 1 | 60 à 60 m² |
« Unité » désigne un local construit (appartement ou commerce).
La méthode
Le planning en 8 paliers
Du repérage du terrain à la livraison des unités, chaque projet suit huit paliers contrôlés. Voici où en est ce projet.
- 1
Repérage
TerminéIdentification et qualification du terrain.
- 2
Préparation
En coursMontage du dossier, structuration juridique et financière.
- 3
Acquisition
Achat du terrain via le compte séquestre du notaire.
- 4
Conception
Conception architecturale et études techniques.
- 5
Autorisation
Dépôt et obtention du permis de construire.
- 6
Chantier
Construction, contrôlée par un bureau d’études tiers.
- 7
Commercialisation
Mise en vente des unités construites.
- 8
Livraison
Remise des unités et distribution du résultat.
Le cercle
Un investisseur unique
Le cercle doit se former en 30 jours au plus. Une fois complet, le paiement se fait en deux tranches : 50 % à la formation, pour l’acquisition du terrain, puis 50 % environ trois mois plus tard, après l’obtention du permis de construire.
La sécurité
Un cadre protégé
Société dédiée (SPV)
Chaque projet est porté par une société dédiée. Vous détenez des parts au prorata exact de votre apport.
Compte séquestre notaire
Les fonds transitent par un compte séquestre rémunéré, ouvert chez le notaire.
Signature électronique
Vos engagements sont signés électroniquement (signature avancée, conforme à la loi 43-20).
Contrôle BET indépendant
Un bureau d’études technique tiers valide chaque palier du projet.
Aucun versement prématuré
Pendant la formation du cercle, aucun versement : un simple engagement, annulable sans conséquence.
Reporting mensuel
Vous recevez un compte rendu d’avancement chaque mois, du chantier au budget.
Le quartier
Bourgogne
Le quartier Bourgogne, central et recherché, conjugue proximité du front de mer, commerces de qualité et établissements scolaires réputés. Un emplacement rare, à forte valeur patrimoniale.
Appartement — prix de référence
18 000 – 22 000 MAD/m²
Marché en hausseCommerce — prix de référence
28 000 – 34 000 MAD/m²
Marché stableZone approximative (environ 550 m). La localisation précise fait partie du dossier complet, accessible aux membres connectés.
Le dossier complet
Allez plus loin dans le détail.
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Détail des unités, plans architecturaux, analyse financière détaillée, localisation exacte et dossier téléchargeable.
- Le détail des unités : surfaces, typologies et prix de vente prévus
- Les plans architecturaux du projet
- L'analyse financière : budget, marge et calcul du rendement
- L'échéancier précis des appels de fonds
- La localisation exacte du terrain
- Le dossier d'investissement complet, à télécharger
Rejoindre le cercle Bourgogne
Il reste 1 place. Le cercle se forme en 30 jours, sans aucun versement à ce stade.