Projet livré · 2025
Hay Hassani Nakhil I
Notre projet pilote — celui qui a prouvé le modèle Ardocco, du terrain à la remise des clés : livré, vendu, rentable.
Les chiffres réalisés
28 %
Marge nette réalisée pour l'investisseur
15 mois
Du repérage du terrain à la livraison
100 %
Des unités vendues
10
Unités livrées (appartements et commerces)
Résultats réalisés sur le projet livré — il ne s'agit pas d'une projection.
L'opération
La preuve, sur le terrain.
Hay Hassani Nakhil I est notre première opération — celle qui a servi de preuve. Un immeuble mixte dans un secteur résidentiel recherché de Casablanca, mené de bout en bout selon notre méthode : repérage et qualification du terrain, conception, autorisations, chantier, commercialisation, livraison.
Le résultat a été conforme à ce qui avait été projeté au départ — et c'est exactement cette prévisibilité que nous reproduisons aujourd'hui, projet après projet.
À compléter par Yasser
Le récit détaillé de l'opération (genèse, choix du terrain, étapes marquantes, profil des acquéreurs) sera enrichi avec votre version — idéalement reprise du prototype, accompagnée de photos du projet.
Le programme
Un immeuble mixte de 10 unités.
Des appartements de standing et des commerces en pied d'immeuble. Un programme équilibré entre la vente résidentielle et l'attractivité des emplacements commerciaux — deux sources de valeur complémentaires.
Le déroulé
Les huit paliers, tous franchis.
Du repérage à la restitution, chaque palier a été validé avant de passer au suivant.
- 1
Repérage
TerminéIdentification et qualification du terrain.
- 2
Préparation
TerminéMontage du dossier, structuration juridique et financière.
- 3
Acquisition
TerminéAchat du terrain via le compte séquestre du notaire.
- 4
Conception
TerminéConception architecturale et études techniques.
- 5
Autorisation
TerminéDépôt et obtention du permis de construire.
- 6
Chantier
TerminéConstruction, contrôlée par un bureau d’études tiers.
- 7
Commercialisation
TerminéMise en vente des unités construites.
- 8
Livraison
TerminéRemise des unités et distribution du résultat.
Le mot de l'investisseur
« J'ai investi sans rien connaître à la promotion immobilière. Ardocco a tout piloté, je recevais un reporting chaque mois, et le résultat final a été exactement celui annoncé. »
Témoignage de démonstration — à remplacer par le vrai
Les enseignements
Ce que ce projet a confirmé.
Le terrain fait la moitié du résultat
Le sourcing et la qualification rigoureuse du foncier ont posé les bases de la rentabilité, bien avant la première pierre.
La transparence crée la confiance
Un reporting mensuel sur l'avancement et les dépenses réelles a permis à l'investisseur de suivre, sans avoir à gérer.
Commercialiser tôt sécurise la marge
Lancée pendant le chantier, la commercialisation a abouti à 100 % de ventes avant la livraison.
Une méthode reproductible
Les huit paliers et les validations tierces ont rendu l'opération prévisible — c'est cette méthode que suit chaque nouveau projet.
Le prochain cercle vous attend.
Nakhil I a prouvé le modèle. Découvrez les opérations actuellement ouvertes à la souscription.