Promotion immobilière devenue accessible
Investir dans la pierre,
en cercle restreint
Du terrain à la remise des clés, Ardocco conçoit, structure et pilote des projets de promotion immobilière neuve à Casablanca. Vous rejoignez un cercle fermé de 1 à 5 investisseurs sur un dossier clé en main, et vous suivez chaque palier en toute transparence.
Nos résultats
28 %
Rendement réalisé sur le projet pilote (Nakhil I, livré en 2025)
1 à 5
Investisseurs par projet, dans un cercle fermé
8
Paliers de contrôle, du repérage à la livraison
95–99 %
Des parts du projet détenues par les investisseurs
Projet pilote
Hay Hassani Nakhil I
Notre première opération, livrée en 2025. Menée de l’acquisition du terrain jusqu’à la remise des unités, elle a démontré le modèle sur le terrain — et offert un rendement de 28 % aux investisseurs du cercle.
- Localisation
- Hay Hassani, Casablanca
- Livraison
- 2025
- Rendement réalisé
- 28 %
- Statut
- Livré
Le modèle
Quatre principes fondateurs
Un cadre clair, pensé pour protéger votre capital et votre tranquillité à chaque étape du projet.
01
Deal pré-monté
Nous sourçons, qualifions et structurons entièrement le projet avant publication. Vous découvrez un dossier complet, puis vous décidez de rejoindre le cercle.
02
Cercle fermé
Cinq investisseurs au maximum par projet. Une fois le cercle complet, il se ferme. Pas de foule, pas de dilution — un club restreint et choisi.
03
Closing en 30 jours
Le cercle se forme en trente jours au plus. Pendant cette phase, aucun versement : vous signez un simple engagement, annulable sans conséquence si le cercle ne se forme pas.
04
Paiement 50 / 50
Première tranche une fois le cercle complet, pour l’acquisition du terrain. Seconde tranche environ trois mois plus tard, après l’obtention du permis de construire.
La différence
Ardocco face aux autres options
Co-investir dans la promotion immobilière neuve, ce n’est ni du crowdfunding, ni de l’achat locatif classique. Voici ce qui change.
Crowdfunding immobilier de masse
Ailleurs
Une foule anonyme d’investisseurs, un simple ticket dans un pot commun, aucun contrôle réel sur l’opération.
Avec Ardocco
Un cercle fermé de 1 à 5 investisseurs, sur un dossier entièrement pré-monté, avec un reporting mensuel.
Achat locatif en direct
Ailleurs
Un capital lourd à mobiliser seul, une gestion à distance, et tout le montage à porter soi-même.
Avec Ardocco
Un ticket mutualisé, le montage et le pilotage confiés à des professionnels — vous investissez à distance, sereinement.
Pierre-papier (SCPI, fonds)
Ailleurs
Un rendement dilué dans des centaines d’actifs, sans lien direct ni visibilité sur un projet précis.
Avec Ardocco
Des parts d’un SPV dédié à un seul projet : vous savez exactement où va votre argent et ce qu’il finance.
Épargne classique
Ailleurs
Un capital qui dort sur un placement bancaire, grignoté par l’inflation, pour un rendement très faible.
Avec Ardocco
Le rendement de la promotion immobilière neuve — un objectif de 22 à 28 % selon les projets.
Ils nous ont fait confiance
« Pour la première fois, j’ai investi dans la promotion immobilière au Maroc depuis Paris, sans y passer mes week-ends. Un dossier clair, un cercle restreint, un suivi mensuel. Exactement ce que je cherchais. »
Le prochain cercle vous attend
Découvrez les projets ouverts à la souscription, ou explorez notre conviction sur le marché casablancais.