Vous avez déjà un terrain ? Faites-en analyser le potentiel avant d'engager votre projet.
Ardocco rassemble les principaux éléments urbanistiques, fonciers et économiques dans une étude claire d'aide à la décision.
Étude de faisabilité
À partir de 5 000 DH HT
5 000 DH HT pour les terrains jusqu'à 300 m². Au-delà, une proposition personnalisée est établie selon la surface et la complexité du dossier.
Première qualification gratuite.
Au-delà de 300 m², la proposition tient compte de :
- Superficie
- Complexité urbanistique
- Type de projet
- Nombre de scénarios
- Documents disponibles
- Profondeur de l'analyse économique
Ce que vous recevez
Une étude conçue pour décider, pas seulement pour informer.
Synthèse décisionnelle
Potentiel général du terrain, principales contraintes et points à confirmer.
Analyse urbanistique
Zonage, affectation, gabarit, retraits, stationnement et principales règles applicables.
Potentiel de développement
Type de projet envisageable, capacité générale du terrain et scénarios étudiés.
Lecture foncière
Surface, documents disponibles, informations foncières utiles et contraintes identifiées.
Analyse économique
Lecture de la cohérence du prix et premières hypothèses économiques selon les données disponibles.
Risques et réserves
Points de vigilance, incertitudes et éléments à vérifier avant de poursuivre.
L'étude Ardocco est réalisée à partir des informations, documents et données disponibles au moment de l'analyse.
Synthèse
01Surface
— — —
Zone
— — —
Gabarit
— — —
Aperçu de mise en page. Les valeurs sont fictives ; aucune donnée réelle de terrain n'y figure.
L'étude Ardocco constitue une aide à la décision en amont du projet. Le maître d'ouvrage reste libre du choix des professionnels chargés de la conception, des études et de la réalisation de son projet.
Comment ça se passe
- 01
Terrain transmis
Vous décrivez le terrain et les documents dont vous disposez.
- 02
Qualification initiale
Gratuite. Nous vérifions que l'étude est réalisable et à quel niveau de complexité.
- 03
Documents nécessaires
Nous vous indiquons les pièces utiles et, s'il y a lieu, une proposition d'étude.
- 04
Étude de faisabilité
Urbanisme, foncier, potentiel de développement, économie, risques et réserves.
- 05
Synthèse décisionnelle
Ce que les règles permettent, ce qui reste à confirmer, et sur quoi vous décidez.
L'étude Ardocco est réalisée à partir des informations, documents et données disponibles au moment de l'analyse.
Décrivez votre terrain
Quelques informations suffisent pour la première qualification. Votre terrain reste privé : il n'apparaît pas dans les opportunités publiques.
Questions fréquentes
La première qualification est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Elle vérifie la localisation, la surface, les informations et documents disponibles, la nature du projet et la faisabilité de l'étude. Elle ne remplace pas l'étude complète, qui est une prestation distincte.
Pourquoi un devis au-delà de 300 m² ?
Au-delà, la surface, la complexité urbanistique, le nombre de scénarios et la profondeur de l'analyse économique varient trop pour un tarif unique. La proposition est établie dossier par dossier.
Mon terrain sera-t-il publié sur Ardocco ?
Non. Un terrain transmis pour étude reste privé. Il n'entre pas dans les opportunités publiques, et aucune publication ne peut intervenir sans une décision explicite et séparée de votre part.
Y a-t-il des frais en plus ?
Les éventuels frais externes, documents administratifs ou études spécialisées ne sont pas inclus et font l'objet d'un accord préalable.
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