Convention de mise en relation.
Un cadre clair avant toute transmission d'informations sensibles.
2 % → 1 % HT
Commission progressive par tranches, due uniquement en cas d'acquisition. Minimum 80 000 DH HT.
12 mois
Durée de protection par dossier, à compter du plus récent entre la première communication, l'ouverture de l'étude et la première visite.
Pourquoi une convention ?
Avant toute transmission d'informations sensibles, une convention est signée. Elle protège le propriétaire, l'agent et le promoteur, et fixe clairement les honoraires (commission progressive de 2 % à 1 % HT, due uniquement à l'acquisition) et la durée de protection (12 mois par dossier).
Ce que la convention débloque
Avant convention
- — Localisation approximative
- — Fiche teaser
- — Indicateurs clés
- — Demande d'intérêt
Après convention
- Localisation exacte
- Coordonnées du propriétaire ou de l'agent
- Documents disponibles
- Dossier complet
- Visite éventuelle
- Échanges encadrés
Commission Ardocco
En cas d'acquisition du terrain présenté, la commission Ardocco est calculée progressivement par tranches sur le prix de référence : 2 % HT jusqu'à 10 MDH, 1,5 % de 10 à 25 MDH, 1,25 % de 25 à 50 MDH et 1 % au-delà (ou conditions particulières). Elle est due uniquement à l'acquisition, avec un minimum de 80 000 DH HT.
Durée de protection
La protection s'applique pendant 12 mois par dossier, à compter de la date la plus récente entre la première communication permettant d'identifier le terrain, l'ouverture de l'étude Premium et la première visite ou présentation. Si une négociation écrite est en cours à l'expiration, la protection se poursuit jusqu'à son issue, dans la limite de six mois supplémentaires.
Confidentialité et non-contournement
La convention interdit le contournement direct ou indirect d'Ardocco après présentation d'une opportunité. Cette protection couvre notamment le promoteur, ses sociétés liées, associés, partenaires, mandataires ou toute personne interposée. En cas d'acquisition du terrain présenté dans le délai de protection de 12 mois, la commission Ardocco reste due.
Limites des analyses
Les informations présentées par Ardocco sont indicatives. Elles doivent être confirmées par les documents officiels, les autorités compétentes, les conseils juridiques, techniques et fonciers du promoteur.
Pourquoi c'est utile ?
Protège le propriétaire
Ses coordonnées et la localisation exacte ne circulent pas librement.
Protège l'agent / apporteur
Son rôle est reconnu par écrit avant la présentation, sa rémunération clarifiée.
Clarifie l'engagement du promoteur
Conditions d'accès, commission et durée de protection définies à l'avance.
Prêt à consulter une opportunité ?
Parcourez les terrains qualifiés et leur analyse de situation, puis demandez l'accès au dossier complet.
Le contenu présenté sur cette page est explicatif. La convention signée peut être adaptée selon le dossier et doit être validée par les parties concernées.