Moins de temps perdu sur des terrains mal documentés.
Ardocco qualifie les règles, le programme plausible, les surfaces, le marché, la finance et les risques avant la mise en relation. Vous consultez gratuitement le teaser, puis accédez au dossier complet après convention.
Le promoteur ne paie pas pour regarder. Ardocco est rémunéré uniquement si l'opportunité présentée conduit à une acquisition.
- Aucun abonnement
- Aucun frais de consultation
- Étude complète après convention
- Informations et accès versionnés
Ce que montre le teaser
gratuit- Zone approximative
- Tranche de surface
- Gabarit ou potentiel synthétique
- Type de programme plausible
- Contraintes majeures
- Niveau de qualification
Le teaser ne montre jamais l'identité du propriétaire, le titre foncier, les coordonnées exactes, le business plan détaillé ou les documents sensibles.
Ce que contient l'étude complète
après convention- Identification et localisation autorisées
- Lecture urbanistique sourcée
- Programme et surfaces détaillés
- Stationnement et points de contrôle
- Références de marché
- Scénarios financiers prudent, central et optimiste
- Prix d'équilibre et sensibilité
- Matrice des risques
- Conditions de poursuite et plan d'action
- Registre des pièces accessibles
L'étude reste indicative et ne remplace pas les vérifications officielles, juridiques, techniques ou financières.
Exemple illustratif de fiche terrain qualifiée Ardocco (zone Bouskoura) : localisation approximative protégée, données indicatives.
Terrain qualifié — Bouskoura
Zone approximative protégée
Contraintes principales
Disponibles après convention
Données indicatives, à confirmer par étude détaillée.
Un teaser Ardocco, tel qu'il s'affiche.
Accès progressif
Niveau 1
Convention
Profil professionnel qualifié, confidentialité et non-contournement signés.
Accès : Étude Premium en lecture sécurisée, hypothèses, marché, finance et risques.
Encore protégés : contact propriétaire et pièces foncières sensibles.
Niveau 2
Intérêt écrit
Manifestation d'intérêt et déclaration d'antériorité.
Accès : Documents autorisés, visite et questions complémentaires.
Encore protégé : contact direct selon le protocole du dossier.
Niveau 3
Mise en relation
Acceptation écrite de la commission et du processus.
Accès : Introduction au propriétaire, négociation et suivi.
Limite : les pièces non autorisées restent protégées.
Protection et confidentialité
- Lecture en ligne par défaut
- Téléchargement limité selon l'audience
- PDF personnalisé et filigrané au nom de la société
- Date, version et identifiant d'accès sur le document
- Journal des consultations et téléchargements
- Contact propriétaire masqué jusqu'à l'intérêt écrit
- Protection de 12 mois couvrant sociétés liées, associés, représentants, prête-noms et véhicules d'acquisition
Une connaissance antérieure du terrain doit être déclarée dans les 5 jours ouvrés avec preuve datée.
Commission uniquement en cas de succès
La commission est progressive : chaque tranche du prix de cession reçoit son propre taux.
| Tranche du prix de cession | Taux HT appliqué à la tranche |
|---|---|
| Premiers 10 MDH | 2,00 % |
| Part comprise entre 10 et 25 MDH | 1,50 % |
| Part comprise entre 25 et 50 MDH | 1,25 % |
| Part supérieure à 50 MDH | 1,00 % ou convention spécifique |
Exemples
Un minimum contractuel de 80 000 DH HT peut s'appliquer selon le dossier. Le déclencheur exact, la partie redevable et les opérations assimilées sont précisés dans la convention.
Pourquoi Ardocco
Avant
- Informations dispersées
- Prix difficile à justifier
- Constructibilité supposée
- Stationnement découvert tardivement
- Documents reçus sans hiérarchie
- Temps d'équipe mobilisé avant de savoir si le dossier mérite d'avancer
Avec Ardocco
- Hypothèses explicites et versionnées
- Règles et sources visibles
- Programme plausible, pas promesse de permis
- Scénarios financiers comparables
- Risques hiérarchisés
- Prochaine action clairement définie
Parcours promoteur
- 01
Consultez les teasers gratuitement.
- 02
Demandez l'accès à un dossier précis.
- 03
Complétez votre profil professionnel.
- 04
Signez la convention de confidentialité et de non-contournement.
- 05
Consultez l'étude complète dans l'espace sécurisé.
- 06
Déclarez votre intérêt ou votre antériorité.
- 07
Accédez aux pièces autorisées et organisez la visite.
- 08
Acceptez la mise en relation et la commission.
- 09
Ardocco est rémunéré seulement si l'acquisition aboutit.
Questions fréquentes
Dois-je payer pour consulter l'étude ?
Non. Le teaser, la qualification du promoteur, la convention et l'accès sécurisé à l'étude sont gratuits. La commission est due uniquement si la transaction aboutit selon le déclencheur prévu.
Puis-je télécharger le PDF ?
Selon le dossier et l'audience. La lecture en ligne est privilégiée ; les documents téléchargeables sont personnalisés, filigranés et tracés.
Que se passe-t-il si je connaissais déjà le terrain ?
Vous devez le déclarer dans le délai prévu et fournir une preuve datée et vérifiable. Ardocco examine l'antériorité avant la mise en relation.
Les chiffres financiers sont-ils garantis ?
Non. Ils dépendent des hypothèses et des informations disponibles. Ils servent à comparer et décider, pas à garantir une marge.
Puis-je transmettre le dossier à une société liée ?
Seulement dans le cadre défini par la convention. La protection commerciale couvre les sociétés liées et véhicules d'acquisition.
Demander l'accès au dossier complet
Votre profil est qualifié avant tout accès. La convention de confidentialité et de non-contournement vous est communiquée après vérification.