Moins de temps perdu sur des terrains mal documentés.
Comparez le potentiel, les surfaces, le marché et les risques. Écartez plus vite les dossiers fragiles. Avancez sur des opportunités mieux documentées.
Vous recherchez un terrain ?
Accédez à des opportunités foncières qualifiées selon vos critères.
- Teaser consultable gratuitement
- Accès progressif selon les autorisations du dossier
- Commission de mise en relation selon l'acquisition et la convention
Vous avez déjà un terrain ?
Vous avez déjà identifié ou acquis un terrain ? Ardocco peut en analyser la faisabilité urbanistique, foncière et économique avant que vous engagiez votre projet.
Que vous recherchiez du foncier ou que vous ayez déjà identifié votre terrain, Ardocco intervient en amont pour éclairer la décision.
Consultation gratuite. Commission de mise en relation uniquement en cas d’acquisition.
- Aucun abonnement
- Aucun frais de consultation
- Accès progressif autorisé
- Informations et accès versionnés
Ce que contiennent les dossiers
Ce que montre le teaser
gratuit- Zone approximative
- Surface enregistrée, vérification à distinguer
- Gabarit ou potentiel synthétique
- Type de programme plausible
- Contraintes majeures
- Niveau de qualification
Le teaser ne montre jamais l'identité du propriétaire, le titre foncier, les coordonnées exactes, le business plan détaillé ou les documents sensibles.
Ce que contient l'étude complète
selon autorisation- Identification et localisation autorisées
- Lecture urbanistique sourcée
- Programme et surfaces détaillés
- Stationnement et points de contrôle
- Références de marché
- Scénarios financiers prudent, central et optimiste
- Prix d'équilibre et sensibilité
- Matrice des risques
- Conditions de poursuite et plan d'action
- Registre des pièces accessibles
Après validation du profil et signature de la convention, l’accès s’ouvre progressivement selon les autorisations propres au dossier. Les coordonnées et pièces sensibles restent soumises aux étapes et accords prévus. L'étude reste indicative et ne remplace pas les vérifications officielles, juridiques, techniques ou financières.
Exemple illustratif de fiche terrain qualifiée Ardocco (zone Bouskoura) : localisation approximative protégée, données indicatives.
Terrain qualifié — Bouskoura
Zone approximative protégée
Contraintes principales
Selon les autorisations du dossier
Données indicatives, à confirmer par étude détaillée.
Un teaser Ardocco, tel qu'il s'affiche.
Ce que contiennent les dossiers
Ce que montre le teaser
gratuit- Zone approximative
- Surface enregistrée, vérification à distinguer
- Gabarit ou potentiel synthétique
- Type de programme plausible
- Contraintes majeures
- Niveau de qualification
Le teaser ne montre jamais l'identité du propriétaire, le titre foncier, les coordonnées exactes, le business plan détaillé ou les documents sensibles.
Ce que contient l'étude complète
selon autorisation- Identification et localisation autorisées
- Lecture urbanistique sourcée
- Programme et surfaces détaillés
- Stationnement et points de contrôle
- Références de marché
- Scénarios financiers prudent, central et optimiste
- Prix d'équilibre et sensibilité
- Matrice des risques
- Conditions de poursuite et plan d'action
- Registre des pièces accessibles
Après validation du profil et signature de la convention, l’accès s’ouvre progressivement selon les autorisations propres au dossier. Les coordonnées et pièces sensibles restent soumises aux étapes et accords prévus. L'étude reste indicative et ne remplace pas les vérifications officielles, juridiques, techniques ou financières.
Exemple illustratif de fiche terrain qualifiée Ardocco (zone Bouskoura) : localisation approximative protégée, données indicatives.
Terrain qualifié — Bouskoura
Zone approximative protégée
Contraintes principales
Selon les autorisations du dossier
Données indicatives, à confirmer par étude détaillée.
Un teaser Ardocco, tel qu'il s'affiche.
Accès progressif
Niveau 1
Convention
Profil validé, convention signée, fiche d’accès acceptée et protection active.
Accès : Lecture sécurisée de l’étude selon les droits accordés au dossier.
Encore protégés : contact propriétaire et pièces foncières sensibles.
Niveau 2
Intérêt écrit
Manifestation d’intérêt et déclaration d’antériorité validées.
Accès : Documents autorisés, visite et questions complémentaires.
Encore protégé : contact direct selon le protocole du dossier.
Niveau 3
Mise en relation
Accords prévus et bon de présentation ou de visite validé.
Accès : Introduction au propriétaire, négociation et suivi.
Limite : les pièces non autorisées restent protégées.
Accès progressif
Niveau 1
Convention
Profil validé, convention signée, fiche d’accès acceptée et protection active.
Accès : Lecture sécurisée de l’étude selon les droits accordés au dossier.
Encore protégés : contact propriétaire et pièces foncières sensibles.
Niveau 2
Intérêt écrit
Manifestation d’intérêt et déclaration d’antériorité validées.
Accès : Documents autorisés, visite et questions complémentaires.
Encore protégé : contact direct selon le protocole du dossier.
Niveau 3
Mise en relation
Accords prévus et bon de présentation ou de visite validé.
Accès : Introduction au propriétaire, négociation et suivi.
Limite : les pièces non autorisées restent protégées.
Protection et confidentialité
- Lecture en ligne par défaut
- Téléchargement limité selon l'audience
- PDF personnalisé et filigrané au nom de la société
- Date, version et identifiant d'accès sur le document
- Journal des consultations et téléchargements
- Contact propriétaire masqué jusqu'aux validations prévues pour la mise en relation
- Protection de 12 mois couvrant sociétés liées, associés, représentants, prête-noms et véhicules d'acquisition
Une connaissance antérieure du terrain doit être déclarée dans les 5 jours ouvrés avec preuve datée.
Commission uniquement en cas de succès
La commission est progressive : chaque tranche du prix de cession reçoit son propre taux.
| Tranche du prix de cession | Taux HT appliqué à la tranche |
|---|---|
| Premiers 10 MDH | 2,00 % |
| Part comprise entre 10 et 25 MDH | 1,50 % |
| Part comprise entre 25 et 50 MDH | 1,25 % |
| Part supérieure à 50 MDH | 1,00 % ou convention spécifique |
Exemples
Un minimum contractuel de 80 000 DH HT peut s'appliquer selon le dossier. Le déclencheur exact, la partie redevable et les opérations assimilées sont précisés dans la convention.
Commission uniquement en cas de succès
La commission est progressive : chaque tranche du prix de cession reçoit son propre taux.
| Tranche du prix de cession | Taux HT appliqué à la tranche |
|---|---|
| Premiers 10 MDH | 2,00 % |
| Part comprise entre 10 et 25 MDH | 1,50 % |
| Part comprise entre 25 et 50 MDH | 1,25 % |
| Part supérieure à 50 MDH | 1,00 % ou convention spécifique |
Exemples
Un minimum contractuel de 80 000 DH HT peut s'appliquer selon le dossier. Le déclencheur exact, la partie redevable et les opérations assimilées sont précisés dans la convention.
Pourquoi Ardocco
Avant
- Informations dispersées
- Prix difficile à justifier
- Constructibilité supposée
- Stationnement découvert tardivement
- Documents reçus sans hiérarchie
- Temps d'équipe mobilisé avant de savoir si le dossier mérite d'avancer
Avec Ardocco
- Hypothèses explicites et versionnées
- Règles et sources visibles
- Programme plausible, pas promesse de permis
- Scénarios financiers comparables
- Risques hiérarchisés
- Prochaine action clairement définie
Pourquoi Ardocco
Avant
- Informations dispersées
- Prix difficile à justifier
- Constructibilité supposée
- Stationnement découvert tardivement
- Documents reçus sans hiérarchie
- Temps d'équipe mobilisé avant de savoir si le dossier mérite d'avancer
Avec Ardocco
- Hypothèses explicites et versionnées
- Règles et sources visibles
- Programme plausible, pas promesse de permis
- Scénarios financiers comparables
- Risques hiérarchisés
- Prochaine action clairement définie
Parcours promoteur
Du premier échange à la décision
Découverte
Explorer les dossiers
- 01
Consultez les teasers gratuitement.
- 02
Demandez l'accès à un dossier précis.
- 03
Complétez votre profil professionnel pour validation.
Sécurisation
Accéder à l'analyse
- 04
Signez la convention de confidentialité et de non-contournement.
- 05
Consultez les éléments autorisés dans l’espace sécurisé.
Convention signée, fiche d’accès acceptée et droits accordés au dossier.
- 06
Déclarez votre intérêt et votre antériorité pour validation.
Décision
Visiter et avancer
- 07
Accédez aux pièces autorisées et organisez la visite.
- 08
Validez les accords de mise en relation.
Le contact s’ouvre après les validations prévues, dont le bon de présentation ou de visite.
- 09
La commission de mise en relation dépend de l’acquisition.
Selon la convention applicable. Une étude commandée est une prestation distincte.
Résultat
Une décision d'acquisition documentée ; Ardocco n'est rémunéré que si elle aboutit.
Questions fréquentes
Dois-je payer pour consulter l'étude ?
La consultation des opportunités et l'accès autorisé à leurs dossiers sont gratuits. La commission de mise en relation est due selon l'acquisition et la convention applicable. Une étude commandée sur un terrain déjà identifié est distincte et relève de l'offre ou du devis.
Puis-je télécharger le PDF ?
Selon le dossier et l'audience. La lecture en ligne est privilégiée ; les documents téléchargeables sont personnalisés, filigranés et tracés.
Que se passe-t-il si je connaissais déjà le terrain ?
Vous devez le déclarer dans le délai prévu et fournir une preuve datée et vérifiable. Ardocco examine l'antériorité avant la mise en relation.
Les chiffres financiers sont-ils garantis ?
Non. Ils dépendent des hypothèses et des informations disponibles. Ils servent à comparer et décider, pas à garantir une marge.
Puis-je transmettre le dossier à une société liée ?
Seulement dans le cadre défini par la convention. La protection commerciale couvre les sociétés liées et véhicules d'acquisition.
Décrire ma recherche
Indiquez vos zones et votre budget indicatif. Votre profil est vérifié avant tout accès à une étude complète.