Valorisez votre terrain avant de le mettre en vente.
Ardocco transforme les règles d'urbanisme, les contraintes et les hypothèses de marché en une lecture claire de votre terrain. Vous comprenez son potentiel, ce qui doit être vérifié et la meilleure manière de le présenter à des promoteurs qualifiés.
- Qualification initiale gratuite
- Localisation et identité protégées
- Étude adaptée à la complexité réelle du terrain
- Aucun engagement de vente
Avant / après Ardocco
Avant
Un terrain est souvent présenté par sa surface, son adresse et son prix. Le potentiel constructible reste difficile à expliquer, les contraintes apparaissent tardivement et les promoteurs hésitent à avancer sans première lecture fiable.
Après
Le terrain est présenté sous forme de dossier qualifié : zone protégée, lecture urbanistique, scénario plausible, surfaces indicatives, références de marché, risques et conditions de poursuite.
Ce que vous recevez
Qualification initiale
gratuite- Lecture rapide des informations disponibles
- Décision : poursuivre, compléter ou classer le dossier non prioritaire
- Liste des pièces manquantes
- Niveau d'étude recommandé
Cette étape ne garantit ni la publication du terrain ni sa commercialisation.
Étude Premium
selon la complexité- Synthèse décisionnelle et niveau de confiance
- Lecture urbanistique et règles applicables
- Scénario constructible plausible
- Surfaces, stationnement et principaux contrôles
- Références de marché et scénarios financiers selon le niveau choisi
- Risques, conditions de poursuite et plan d'action
- Réunion de restitution et une série de corrections factuelles
Tarifs transparents
| Niveau | Profil du dossier | Tarif normal HT | Offre de lancement HT | Délai indicatif |
|---|---|---|---|---|
| Essentiel | Terrain simple, un titre, documents disponibles, un scénario | 9 900 DH HT | 4 950 DH HT | 5 à 7 jours ouvrés |
| Standard | Règlement à interpréter, stationnement, marché et trois scénarios | 14 900 DH HT | 7 450 DH HT | 7 à 10 jours ouvrés |
| Complexe | Plusieurs titres, servitudes, programme mixte ou hypothèses multiples | 24 900 DH HT | 12 450 DH HT | 10 à 15 jours ouvrés |
| Sur mesure | Programme spécial, lotissement, clinique, industrie, tourisme ou montage particulier | Sur devis | −50 % sur les honoraires Ardocco | Selon planning |
Terrain simple, un titre, documents disponibles, un scénario
Délai : 5 à 7 jours ouvrés
Règlement à interpréter, stationnement, marché et trois scénarios
Délai : 7 à 10 jours ouvrés
Plusieurs titres, servitudes, programme mixte ou hypothèses multiples
Délai : 10 à 15 jours ouvrés
Programme spécial, lotissement, clinique, industrie, tourisme ou montage particulier
Délai : Selon planning
Le niveau final est déterminé après la qualification gratuite. Le devis explique les facteurs de complexité retenus.
Comment cela fonctionne
- 01
Vous déposez le terrain gratuitement.
Localisation, surface, prix demandé et documents disponibles suffisent pour commencer.
- 02
Ardocco réalise une première qualification.
Vous recevez une décision et le niveau d'étude conseillé sous 2 à 3 jours ouvrés.
- 03
Vous validez le devis.
Paiement recommandé : 50 % à la commande et 50 % avant la remise du rapport final.
- 04
L'étude est produite et contrôlée.
Les informations confirmées, déclarées et encore à vérifier sont clairement séparées.
- 05
Vous recevez le rapport et la restitution.
Une série de corrections factuelles est incluse.
- 06
Vous choisissez la suite.
Conservation privée, actualisation, teaser protégé ou mise en relation avec des promoteurs qualifiés.
Vos informations restent protégées
La version publique ne montre jamais le nom du propriétaire, le titre foncier, les coordonnées exactes ou les documents sensibles. Elle présente seulement une zone approximative, une tranche de surface et un potentiel synthétique.
L'étude complète n'est accessible qu'aux personnes autorisées, dans un espace sécurisé et versionné.
Le cadre de sécurité en détail →Mise en relation facultative
Après qualification, Ardocco peut :
- créer un teaser anonymisé ;
- présenter l'opportunité à des promoteurs qualifiés ;
- organiser un accès progressif au dossier ;
- protéger le contact jusqu'à une manifestation d'intérêt écrite ;
- suivre les consultations, visites et mises en relation.
La commission de succès et la partie qui la supporte sont définies dans une convention séparée. Aucune double facturation implicite.
Ce qui n'est pas inclus
- Note de renseignements officielle, certificat de propriété ou plan topographique
- Étude géotechnique ou expertise juridique, fiscale, bancaire ou notariale
- Projet architectural complet, permis, DCE ou suivi de chantier
- Garantie de constructibilité, de prix ou de délai de transaction
Ces prestations peuvent être ajoutées sur devis ou confiées à des professionnels habilités.
Questions fréquentes
Dois-je avoir tous les documents pour commencer ?
Non. La qualification gratuite peut démarrer avec la localisation, la surface, le prix demandé et les pièces disponibles. Les manques seront clairement signalés.
Mon terrain sera-t-il automatiquement publié ?
Non. Ardocco ne publie que les opportunités qualifiées et seulement avec les autorisations nécessaires.
L'étude garantit-elle que je peux construire le scénario présenté ?
Non. Elle constitue un support à la décision. Les autorisations et vérifications officielles restent nécessaires.
Puis-je utiliser l'étude sans vendre mon terrain ?
Oui. Elle peut servir à comprendre, négocier, transmettre ou préparer une décision, sans obligation de mise en relation.
Pourquoi les tarifs varient-ils ?
Parce que le temps de travail dépend des titres, des documents, des règles, des servitudes, du programme et du nombre de scénarios, pas seulement de la surface.
Demander la qualification gratuite de mon terrain
Localisation, surface, prix demandé s'il est défini et documents disponibles suffisent pour commencer. Vos informations restent privées.